合作背景与项目总体规划
近日，马星集团（MAHSING）正式宣布与吉隆甲洞旗下独资子公司KLK Land Private Limited成立联营公司，计划收购并开发位于柔佛古来的一块超过400英亩的工业用地。该”马星集团古来工业园”项目地处柔佛–新加坡特别经济区（JS-SEZ），旨在建设一个具备未来发展潜力的工业园区，名为MS Industrial Park @ Kulai。此次合作的成立，反映了马来西亚南部区域工业发展的新动向，同时亦受到本地及邻近地区基础设施和经济布局调整的关注。
项目进展与开发策划
马星集团与KLK Land的联营协议已签署，马星集团将以主要股东身份持有60%股份，KLK Land持有40%。土地收购价约为2.74亿令吉，预计整个项目总发展值（GDV）将达到22.6亿令吉。项目将分阶段开发，为支持柔佛工业与物流生态系统持续成长打造核心工业枢纽。马星集团将负责项目规划、开发及执行工作，KLK Land则逐步释放其在古来近2500英亩工业用地的潜力。未来发展的工业园区将融合商业及住宅元素，形成一体化工业城镇。
官员观点与项目发展定位
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金表示，联营合作是集团工业领域发展的重要步骤，旨在打造高度整合的工业平台，连接核心工业企业及其供应链伙伴。他指出，虽然数据中心及物流等科技驱动产业是生态体系一部分，但重点是建立一个长期价值创造的工业环境，支持马来西亚工业升级并强化集团可持续发展。吉隆甲洞执行主席李爱贤强调，此次合作符合KLK Land的土地开发战略，能够启动首阶段工业城镇建设，释放古来近2500英亩土地的潜力，促进柔佛及周边经济特区的产业格局发展。
社会反响与行业视角
本项目消息发布后，业界及市场观察人士在社交平台及相关论坛展开讨论，聚焦于该工业园区对区域经济带来的变化。部分观点认为，此举可望推动古来乃至柔佛南部的产业升级与就业机遇，尤其是增强工业供应链基础建设。与此同时，也有关注项目开发期间对当地交通安全及环境影响的声音，建议政府及开发商持续强化监管与风险管理。总体而言，该联合开发模式彰显产业整合趋势，反映马来西亚在全球工业竞争中对创新与可持续发展的追求。
项目影响及后续展望
短期来看，项目的推进可能造成古来周边交通流量增加及工程施工安全管理的挑战，相关部门需要加强监督与应对措施，确保运输及公共安全。长期而言，该工业园区将助力柔佛区域以及马来西亚工业结构的转型升级，提升整体产业竞争力和物流效率。此外，融合商业及住宅的规划有助于打造综合生活与工作环境，推动当地经济持续成长。随着工业园区逐步成形，相关安全与环境标准的执行也将成为关注重点。
地点： 吉隆坡
日期：2025-12-19
